FINANCE- HOW TO BUY YOUR FIRST HOME- LINDA

July 4, 2015

LINDA

HOW TO BUY YOUR FIRST HOME

I sat down with the Best Real Estate Agent in the Tri-State Area, to bring you some quick facts on buying your first home.  Please, understand that Buying a home is one of the most stressful things in life.  However, I broke down all the steps in my chart attached to this.

Who is buying homes?

18-24yrs old = 3%

25-34 yrs old = 30%

35-45 yrs old = 67%

Average Search Time for a home is 12 weeks

How many homes are seen on an average buy? About 10 homes.  Which means you’ll see about 10 homes before you find the Right one.

THE BIGGEST CHALLENGES FOR BUYERS

  1. Tighter Credit for Lenders
  2. Increasing Interest Rates
  3. College Loan Debt (if your debt is to high this may cause for you to be rejected for loan)
  4. Lack of Inventory

 

Click on Link to find out about Mortgage Loan vs. FHA Loan

http://www.zillow.com/mortgage-rates/finding-the-right-loan/fha-loan/

 

 

 

NJ Best Counties to Buy a Home

  1. Hudson
  2. Morris
  3. Essex
  4. Union
  5. Hunterdon

*Although this applies for New Jersey.  Do your research!

 

How much House can I Afford?

40% of your Income should go to Housing (hey, that even goes if your renting)

Ask yourself, “What am I comfortable spending on a monthly Basis?” Please consider that you’ll have other expenses besides the mortgage such as items around the house to be fixed, Utilities, Cable bill, phone bill, if you buy a townhome usually there is a townhouse maintenance fee.

Look at the Monthly number not the Sticker Price

In Conclusion

Look at your Purchase and don’t look at this home as a Forever Home.

This is a 5 year purchase – because a lot can change in 5 years.  Such as your family could grow, get a new job, lose a job, etc.

My Rule in All Purchases is Under Budget yourself! I know it’s not an easy concept to grasp sometimes.  However, because life does happen when you under budget yourself – you will always have money.  Things happen that can create financial setbacks such as a car accident, job loss, or sickness.  So, you Think you can afford the $450K house, get the $300K house.

EN ESPANOL

CÓMO COMPRAR SU PRIMERA CASA

Me senté con el Agente Best Real Estate en el área tri-estatal, para lograr que algunos hechos rápidos en la compra de su primera casa. Por favor, entienda que la compra de una casa es una de las cosas más estresantes en la vida. Sin embargo, me rompió todos los pasos de mi carta adjunta a la presente.

¿Quién es la compra de viviendas?

18-24yrs edad = 3%

25-34 años de edad = 30%

35-45 años de edad = 67%

Promedio de búsqueda por tiempo para un hogar es de 12 semanas

¿Cuántas casas se ven en una compra promedio? Cerca de 10 casas. Lo que significa que verás cerca de 10 casas antes de encontrar la correcta.

LOS RETOS MÁS GRANDES PARA COMPRADORES

Más estricto de crédito para los prestamistas
El aumento de las tasas de interés
Préstamos College (si su deuda es alta puede causar que usted sea rechazado por préstamo)
La falta de inventario
Haga clic en un enlace a averiguar acerca de Préstamo Hipotecario vs FHA Préstamo

http://www.zillow.com/mortgage-rates/finding-the-right-loan/fha-loan/

NJ Mejores Condados para comprar una casa

Hudson
Morris
Essex
Unión
Hunterdon
* A pesar de que esto se aplica para Nueva Jersey. Haga su investigación!

¿Cuánta casa puedo permitirme?

40% de su ingreso debe ir a la Vivienda (hey, que incluso va si su alquiler)

Pregúntese: “¿Qué voy a invertir mensualmente?” Por favor, considere que usted tendrá otros gastos, además de la hipoteca como objetos de la casa que se fije, Utilidades, factura de cable, factura del teléfono, si usted compra una casa de pueblo por lo general hay una cuota de mantenimiento adosado.

Mira el número mensual no el precio de etiqueta

En Conclusión

Mira a tu compra y no se ven en esta casa como un hogar del Forever.

Esta es una compra 5 años – porque muchas cosas pueden cambiar en 5 años. Tal como su familia podría crecer, conseguir un nuevo trabajo, perder un trabajo, etc.

Mi regla en todas las licitaciones es Bajo Presupuesto ti mismo! Yo sé que no es un concepto fácil de entender a veces. Sin embargo, ya que la vida sucede cuando usted bajo presupuesto usted mismo – usted siempre tienen dinero. Las cosas suceden que puede crear problemas financieros, como un accidente de coche, la pérdida del trabajo, o enfermedad. Así pues, usted piensa que puede pagar la casa de $ 450K, conseguir la casa de $ 300K.

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